تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل- جــ 3- مستشارك القانوني
تعرف على اهم النصايح لما تشترى شقه أو محل ج3- مستشارك القانوني
1- اطلع على مستندات الملكية
2- . تعرف موقف الشقة إيه فى الحى / جهاز المدينة .
3- – تأكد من صحة رخصة بناء العقار و اطلع عليها .
4- – تأكد من إيصال المرافق ( كهرباء و مياه) 5- تأكد من سداد الضريبه العقاريه ( وفقاً للفيديوهات السابقه).
5- – اطلب شهادة المشتملات موضحاً تاريخ إتمام المحل ( بالنسبه للمحلات).
6- – إزدواجيه الدين ( لو الثمن هيتم دفعه على أقساط : اوعى تمضى على إيصال امانه و اكتب الاقساط فى العقد )
7- – إمتنع عن شراء لم يتم بنائها .
8- – تأكد من وجود حصه عقاريه مكتوبه في العقد.
9- – في حاله وجود عقد غير خالص الثمن.
10- – تعامل مع المالك دون السمسار .
11- لو البائع وكيل عن المالك : ﻻزم تتأكد من صحة التوكيل و سريانه و ان التوكيل يبيح له البيع .
12- اطلب كتابة كامل الثمن ( المبلغ المدفوع ) فى العقد و لا تقبل بكتابة مبلغ اقل .
13- اطلب إمضاء الزوجه إذا كانت الشقه المشتراه مسكن زوجية .
14- اطلب توكيل يبيح لك التعامل على الشقه بالبيع للنفس أو الغير و التسجيل و المثول بموجبه امام المحكمه و الشهر العقارى و التنازل عن العدادات و المثول بموجبه امام كافة الجهات الحكوميه و الغير حكوميه
15- عقد البيع الابتدائى عرفى
16- التوكيل مفيد فى حالة وجود غصب حيازه للعقار المشتىرى. اما عن الضمانات التى تحفظ حق المشترى أ- التوكيل ب- قم بتغيير المرافق بإسمك ( كهرباء و مياه و غاز طبيعي ) بإسمك جــ – الحيازه . د – عمل صحة توقيع . هــــ – تأكد من سداد الضريبه العقاريه ( وفقاً للفيديوهات السابقه
مستشارك القانونى
تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات
#الافوكاتو
#استشارات_قانونيه
#legaleducation
#legalservices
