Close
Enter your
text here
Posts By :

Maichael Bessada

اعرف 3 مشاكل ممكن تواجهك اثناء ترخيص المحلات- حـــ 1- مستشارك القانوني 150 150 Maichael Bessada

اعرف 3 مشاكل ممكن تواجهك اثناء ترخيص المحلات- حـــ 1- مستشارك القانوني

اعرف 3 مشاكل ممكن تواجهك اثناء ترخيص المحلات. * تاكد من المده الموجوده فى عقد الإيجار * بالنسبه للإشتراطات الخاصه هى الاشتراطات التى نرى الجهه الإداريه المختصه بصرف وجوب توافرها فى المحل المقدم عنه الرخصه * بالنسبه للضريبه العقارية السؤال الاول :_ توجه الى و جهاز تنمية المشروعات المتوسطه و الصغيره و متناهية الصغر ( مشاريع مصر) لمعرفه هل النشاط المراد ممارستة مسموح به فى الهذه المنطقه من عدمه *تراخيص خاصه ببعض الانشطه مثل ترخيص من وزاره الداخليه لبيع الاسلحه . السؤال الثانى:_ هل المحل المطلوب ترخيصه كان شقه و تم تحويلها بدونت رخصه الى محل …… تأكد قبل إبرام عقد الايجار أو البيع السؤال الثالث :_ المحل المطلوب ترخيصه جزء من عقار مبنى برخصه أم لا ؟؟؟ و متى تم البناء ؟؟ * إطلب من المالك ما يفيد سداده للضريبه العقاريه على المحل المطلوب ترخيصه * إطلب من المالك شهاده بالضريبه العقاريه موضحاً بها تاريخ إتمام المحل . مستشارك القانونى  تابعونى بإستمرار على الهاتشتاجات…

read more
13 سؤال بشأن المنافسة والاحتكار -ج1- مستشارك القانوني 150 150 Maichael Bessada

13 سؤال بشأن المنافسة والاحتكار -ج1- مستشارك القانوني

• الغرامة الأعلى في تاريخ جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية المصري خمسة مليارات وخمسمائة وثمانون مليون جنيه ضد أربع شركات لتوزيع الأدوية لأنها اتفقت على توحيد السياسة البيعية والتسويقية المتمثلة في تقليص فترات الائتمان والخصم النقدي الممنوحة للصيدليات من الشركات أطراف الاتفاق ( رامكو فارم لتجارة وتوزيع الأدوية – ابن سينا – مالتي فارما – شركة المتحدة للصيادلة)، الأمر الذي أضر بالصيدليات الصغيرة والمتوسطة، وتسبب في تقليص هامش ربحها، وتقييد قدرتها على توفير الأدوية بالكميات والأصناف التي تحتاجها، وفقدانها لبعض من عملائها، وأدت إلى خروج بعضها من السوق، ومن ثم امتد أثر هذا الضرر ليطيل المواطن الذي فقد قدرته في الحصول على الدواء المناسب لعدم توافرها وخاصة في المناطق النائية. • جهاز حماية المنافسة يحيل إلى النيابة العامة (7) من كبرى الشركات العاملة في سوق توريد المستلزمات الطبية الخاصة بالصمامات والمؤكسدات الخاصة بجراحة الصدر و القلب بتهمة التواطؤ في المناقصات الحكومية • يعنى ايه منافسه غير مشروعه؟ و يعنى ايه احتكار ؟ وإمتى الاحتكار…

read more
قوانين الايجارات القديمة – الخلفيه التاريخيه – ج 1 – مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

قوانين الايجارات القديمة – الخلفيه التاريخيه – ج 1 – مستشارك القانونى

أول فكرة لامتداد عقد الإيجار :- أمر وزير الداخلية رقم 151 لسنة 1941حيث نص في المادة الأولى منه على انه ” لمستأجري المنازل أو أجزاء المنازل الخالية من المفروشات أو المفروشة و المخصصة للسكنى وللمستأجرين من الباطن في المدن وفى الأحياء التي يصدر بتحديدها قرار من وزير الداخلية الحق في طلب امتداد الإجارة القائمة في أول مايو سنة 1941 ……… “2- ثم صدر المرسوم 598 رقم لسنة 1945وكانت أول فكرة للامتداد القانوني دون تكليف المستأجر في إعلان رغبته في امتداد عقد الإيجار فنص في مادته الأولى على انه ” لا يجوز للمؤجر إن يخرج المستأجر إلا بحكم قضائي يستند إلى احد السببين الآتيين ……. ” 3- ثم صدر المرسوم بقانون رقم 140 لسنة 1946ونص في مادته الثانية على انه :- لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان المؤجر إلا لأحد الأسباب الآتية ……. ” 4- ثم صدر القانون رقم 121 لسنة 1947ثم صدر أول قانون يقرر الامتداد القانوني لعقود الإيجار وهو القانون رقم 121 لسنة…

read more
قوانين الايجارات القديمة -انهاء الايجار لعدم سداد الاجره و التكرار – ج 2 – مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

قوانين الايجارات القديمة -انهاء الايجار لعدم سداد الاجره و التكرار – ج 2 – مستشارك القانونى

اول عيوب و ثغرات الإيجارات القديمه :- اولاً :- إنهاء عقد الإيجار لعدم سداد الاجره و التكرار في الامتناع عن سداد دين الاجره :- تنص الماده 31/ أ من القانون رقم 49 لسنة 1977على أنه ” في غير الأماكن المؤجرة مفروشة لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية:- (أ‌) إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى علية مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو بإعلان على يد محضر و لا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل إقفال باب المرافعة بأداء الأجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعليه فإذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخر عن الوفاء بالأجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالإخلاء ولا ينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأخير في سداد الأجرة إعمالا للشرط الفاسخ الصريح إذا ما سدد المستأجر الأجرة والمصاريف والأتعاب عند تنفيذ الحكم تنص…

read more
ساقط ميلاد او وفاه و ميلاد – وثائق ميلاد أوفاه او زواج او طلاق خارج مصر- ج3- مستشارك القانوني 150 150 Maichael Bessada

ساقط ميلاد او وفاه و ميلاد – وثائق ميلاد أوفاه او زواج او طلاق خارج مصر- ج3- مستشارك القانوني

• شراء النموذج واستيفاء البيانات. • تقديم الطلب للموظف المختص. • استلام الوثيقة. (2) : المعايير المؤهلة للحصول على الخدمة • صاحب القيد شخصياً. • أحد أصحاب الشأن حتى الدرجة الثانية لصاحب القيد شخصياً. • من يحمل توكيل خاص بالتعامل مع الأحوال المدنية من أحد أصحاب الشأن. (3) : المستندات المطلوبة للحصول على الخدمة • نموذج 40 . • نموذج رقم ( 22 أ ) تباع النماذج بكافة مكاتب مصلحة الأحوال المدنية أو فروعها. • مستند يفيد التمتع بالجنسية المصرية للطرف المصري مثل بطاقة الرقم القومي سارية أو جواز سفر ساري. • قسيمة الطلاق الأجنبية مصدق عليها من الخارجية المصرية. • صورة جواز السفر للطرف الأجنبي ساري بعد الإطلاع علي الأصل . 6- الحصول علي وثيقة زواج لواقعة زواج مصري تمت بالخارج (1) : الإجـراءات • شراء النموذج واستيفاء البيانات. • تقديم الطلب للموظف المختص. • استلام الوثيقة. (2) : المعايير المؤهلة للحصول على الخدمة • صاحب القيد شخصياً. • أحد أصحاب الشأن حتى الدرجة…

read more
قوانين الايجارات القديمة -انهاء عقد الايجار لعدم إمتداده – ج 3 – مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

قوانين الايجارات القديمة -انهاء عقد الايجار لعدم إمتداده – ج 3 – مستشارك القانونى

من عيوب و ثغرات الإيجارات القديمه :- ثانياً :- إنهاء عقد الإيجار لعدم وجود من يمتد له العقد تنص الماده 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977على أنه ” مع عدم الإخلال بحكم المادة (8) من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقى فيها زوجته أو أولاده أو أي من والديه الذي كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مصاهرةً حتى الدرجة الثالثة يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو تركه العين أو مدة شغله المسكن أيهما أقل. فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي فلا ينتهي العقد بوفاة المستأجر أو تركه العين ويستمر لصالح ورثته وشركائه في استعمال العين بحسب الأحوال. وفي جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لمن لهم حق في الاستمرار في شغل العين ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام…

read more
اوبر و كريم Uber & Careem – الاندماج و المنافسه غير المشروعه – مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

اوبر و كريم Uber & Careem – الاندماج و المنافسه غير المشروعه – مستشارك القانونى

قرار جهاز حماية المنافسه و منع الممارسات الاحتكاريه رقم 26 لسنة 2018 بإتخاذ تدابير وقتيه فيما يتعلق بإندماج شركة اوبرو كريم وفقاً لأحكام المادة (20) فقرة (2) فى القانون رقم 3 لسنة 2005.أصدر جهاز حماية المنافسة، مجموعة من من التدابير بهدف حماية المكتسبات الناتجة من وجود منافسة، ودرء الآثار الضارة التى قد تنتج عن أى اتفاق أو تعاقد مزمع قد يخل بالمنافسة بين شركتى أوبر وكريم، بعدما أشيع حول اندماج الشركتين.وقال جهاز حماية المنافسة أن التدابير التى أعلن عنها اليوم تعد بمثابة تدابير وقائية تهدف لمنع وقوع العديد من المخاطر الاقتصادية المحققة، أو تكرار حدوثها داخل نطاق جمهورية مصر العربية، وذلك فى ضوء رصد الجهاز لبعض الظواهر فى السوق المصرى وتطورات الحالة الشبيهة بدول جنوب وشرق آسيا، تحديدًا دولتى سنغافورة والفلبين، وعلى أثر رصد الجهاز لتلك الظواهر الاقتصادية فقد خاطب الجهاز كل من أوبر وكريم لاستبيان حقيقة المعلومات التى وردت للجهاز بتفاوضهما على الاتفاق فى سبيل الاندماج، ولم ينكر أحد الأطراف وجود تلك المفاوضات –…

read more
قوانين الايجارات القديمة-انهاء عقد الايجار للإيجار من الباطن و الإضرار بالمبنى -ج4 -مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

قوانين الايجارات القديمة-انهاء عقد الايجار للإيجار من الباطن و الإضرار بالمبنى -ج4 -مستشارك القانونى
التأجير من الباطن,فسخ عقد الايجار القديم,طرد المستأجر,لقانون الايجارات القديمة,الايجار القديم قانون,قانون الايجارات الجديد,للمحلات القديم قانون,السكن قانون الايجار,السكني قانون الايجار,قانون عقد الايجار,رفض قانون الايجار,للشقق قانون الايجار,للمحلات قانون الايجار,الايجارات,قانون,الايجار,القديم,الجديد,القديمه,قديم,القانون,االملكية الفكرية,حقوق المؤلف,علامات تجارية,براءات اختراع,حق المؤلف,copyright,patents,copyright law,trademark,تسجيل ابليكيشن,تسجيل App read more
قوانين الايجارات القديمة – مشروع تعديلات قانون الايجارات القديمة – ج 5 – مستشارك القانونى 280 280 Maichael Bessada
مستشارك القانونى مايكل بساده اديب

قوانين الايجارات القديمة – مشروع تعديلات قانون الايجارات القديمة – ج 5 – مستشارك القانونى
قانون الايجار القديم للشقق,قانون الايجار القديم للمحلات,الامتداد فى مشروع القانون,الايجار من الباطن,الاجره فى القانون,لقانون الايجارات القديمة,الايجار القديم قانون,قانون الايجارات الجديد,رفض قانون الايجار,تعديل قانون الايجار,تعديلات قانون الايجار,اخبار قانون الايجار,حكم الايجار القديم,القديم,الجديد,القديمه,قديم,القانون,االملكية الفكرية,حقوق المؤلف,علامات تجارية,براءات اختراع,حق المؤلف,copyright,patents,copyright law,trademark,تسجيل ابليكيشن,تسجيل App read more
بشري ساره – مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على اراضي البناء- ج 1 – مستشارك القانونى 150 150 Maichael Bessada

بشري ساره – مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء على اراضي البناء- ج 1 – مستشارك القانونى

قراءة فى مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء 1- ما هو طبيعة القانون؟ خصوصاً ما ورد فى الماده (4/2 ) من مشروع القانون . 2- و هل لو يُعتبر من قوانين العقوبات و هل يجوز تطبيق القانون بأثر الرجعى (ماده 95 من دستور 2014 ) 3- بالنسبه لمن قام بسداد مبالغ قيمة الاعمال….. ألا يعد ذلك إزدواجيه عقوبه . 4- الماده 6 إعتبرت القانون اصلح للمتهم و بالنسبه للمتهم الحاصل على البراءات و رتبت على ذلك وقف الدعوى الجنائيه 5- و ما هو الموقف بالنسبه للمقاول الذى قام بالبيع و غادر الى جهه غير معلومه هل يتحمل المشترى التصرف الذى قام به اخر .؟ 6- العقوبه شخصيه….. فمن هو المخالف ؟؟؟ و فى حالة الكواحيل ؟؟؟ قرار وزير الإسكان 214 لسنة 2017 بتحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني. المادة 1 تقدر القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والأعمال شاملاً جميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية كالآتي: 800 جنيه (ثمانمائة جنيه) للمتر…

read more
Privacy Preferences

When you visit our website, it may store information through your browser from specific services, usually in the form of cookies. Here you can change your Privacy preferences. It is worth noting that blocking some types of cookies may impact your experience on our website and the services we are able to offer.

Click to enable/disable Google Analytics tracking code.
Click to enable/disable Google Fonts.
Click to enable/disable Google Maps.
Click to enable/disable video embeds.
Our website uses cookies, mainly from 3rd party services. Define your Privacy Preferences and/or agree to our use of cookies.