September 2022

هل الأفكار والإجراءات وأساليب العمل وطرق التشغيل والمفاهيم والمبادئ والاكتشافات والبيانات يحميها القانون ام لا ؟؟؟ المقرر أن القانون يحمي المصنفات أيا كان نوعها أو أهميتها أو شكلها أو الغرض منها والشرط الوحيد المستلزم في هذا الشأن هو الابتكار، ويعرف الابتكار بأنه الطابع الإبداعي الذي يسبغ الأصالة على المصنف وهو الطابع الذي يسمح بتمييز المصنف عن سواه من المصنفات المنتمية لنفس النوع .. فيجب أن يكون للمصنف طابع ابتكاري حتى يحميه القانون، ولا تنطوي القائمة التي أوردها المشرع في المادة 140 من قانون الملكية الفكرية رقم 82 لسنة 2002 على حصر لكل ما هو مبتكر من مصنفات فكرية وقد عرفت المادة رقم 138/1 المصنف بأنه “كل عمل مبتكر أدبي أو فني أو علمي أيا كان نوعه أو طريقة التعبير عنه أو أهميته أو الغرض من تصنيفه”.. وقد حرص المشرع على التأكيد على أن الحماية لا تشمل مجرد الأفكار والإجراءات وأساليب العمل وطرق التشغيل والمفاهيم والمبادئ والاكتشافات والبيانات ولو كان معبرا عنها أو موصوفة أو موضحة…

نصايح لما تشترى وحده (سكنيه،اداريه، تجاريه)من المطور العقارى و شروط الاعلان عنها – مستشارك القانونى حدد القرار ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى، التى تضمنت: تقسيم المشروع إلى عدد من المراحل و نصت المادة (3) على أنه لا يجوز الإعلان عن بيع وحدات بأى مشروع قبل الحصول على القرار الوزارى باعتماد المُخطط العام، وكذلك القرار الوزارى التفصيلى للمرحلة المراد الإعلان عنها، كما لا يجوز الإعلان عن مرحلة جديدة إلا بعد التأكد بالالتزام بالبرنامج الزمنى المعتمد للمرحلة السابق الإعلان عنها. مادة رقم 15 من قانون حماية المستهلك ” لا يجوز الإعلان عن حجز وحدات عقارية، أو التعاقد على بيعها، أو بيع الأراضي المعدة للبناء، أو تقسيمها، إلا بعد الحصول على ترخيص بالبناء وفقا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولا يجوز أن يتضمن التعاقد أي شرط بتقاضي البائع أو خلفه نسبة أو رسوما أو عمولة من ثمن تصرف المشتري في الوحدة العقارية، أو مقابل هذا التصرف. ويقع باطلا كل شرط يخالف ذلك.” مادة…